1月28日，据克而瑞统计显示，在2025年全国楼市深度调整的背景下，豪宅市场却呈现显著分化行情，其中总价亿元以上的“塔尖”顶豪成交逆势上扬。
数据显示，去年全国新房市场亿元以上豪宅成交102套，同比增长31%；若加上二手豪宅，总成交达132套，较2024年的105套明显增长，显示顶级富豪加速进场。
上海成为顶豪市场的绝对主力。2025年，上海一城成交亿元豪宅72套，占全国总量超七成。深圳成交14套，同比倍增；广州、北京、杭州分别成交6套、5套和3套。从成交节奏看，上海顶豪在下半年集中发力：9月嘉里金陵华庭二期开盘，最贵顶复达2.83亿元；10月高福云境项目25套总价1.3亿元以上大平层“一把过”。上半年上海壹号院、绿城潮鸣东方等项目亦有多套亿元豪宅开盘即售罄，最高单套总价接近2.5亿元。区域上，上海顶豪高度集中于黄浦、徐汇、虹口等核心城区，凸显对地段稀缺性的价值共识。
纵观整体豪宅市场，分化态势同样明显。2025年，全国总价千万级以上一手豪宅成交超4万套，二手成交2.4万套。但“入门级”千万豪宅（1000万-3000万元）成交同比下降22%，而5000万元以上顶豪成交逆势增长超六成。这表明当前楼市调整中，顶端资产正成为资金避险的重要选择。
