11月13日，武汉成交10宗涉宅用地，收金46.90亿元。其中，位于中国光谷、华科关山汽发P（2026）133号地块，9家企业参与竞拍，最终经过114轮竞价，绿城以14.85亿元竞得，溢价率62.3%，创出近年溢价新高。
●基本信息
关山汽发地块P（2026）133号——竞得方：绿城；成交价：14.85亿元；溢价率：62.27%。
●地块详情
P（2026）133号地块，位于东湖新技术开发区珞喻路以南、关山大道以西、光谷街以北、梳子桥路以东(汽发社区项目)，用地性质为住宅用地，土地出让面积42950.33㎡（合64.43亩），规划建筑面积90000.00㎡，容积率2.1，起始价9.15亿元，起始楼面价10171元/㎡。
●地块优势
规划建筑面积约9万平方米，容积率仅约2.1、限高80米，是关山大道沿线罕见的低密纯宅地。与华中科技大学南门一路之隔，周边集聚光谷步行街、湖北省中医院光谷院区等商业、医疗配套，并可依托轨道交通2号线及关山大道交通网络连接武汉主要功能区，吸引了9家企业参与竞拍，热度可见一斑。
得益于光谷科技产业的腾飞，经济领跑、产业人口持续增长，光谷通过优化供给、大力建设好房子，激活了需求释放，市场复苏势头良好，今年1-10月，光谷住房成交量全市第一，同比增长104%，成为企业投资的热门之选，核心优质地块逢拍必抢：
2026年6月，三合溢价21%竞得光谷P（2026）032号地块，楼面价11169元/㎡；
2026年8月，十堰汉成经过122轮竞价、以49%的溢价率夺下光谷华烁地块，楼面价14738元/㎡；
2026年10月，天创地产经66轮竞价以33%溢价率拿下光谷中心地块，楼面价8737元/㎡。
小结：武汉828新政灵活度最高，充分响应企业发展诉求，土地价款分期支付，半年内缴付不低于50%，同时试点分户集合抵押、允许按最小单元分批竣备等方面做了针对性安排，提振了企业发展信心。同时，武汉坚持控增量、优供给，在减少土地供应总量同时，主要推出配套完善的“熟地”、好地，支持企业打造高品质好房子，实现有利润的增长，充分提高了企业在汉投资发展的信心。（中指研究院华中分院分析师李国政）