中指研究院广州分院分析师 杨永俊
11月10日，广州住房公积金管理中心印发《关于优化住房公积金提取政策的通知》。与9月的征求意见稿相比，正式出台的《通知》采纳了部分公众反馈的意见，在提取额度、装修提取门槛、物业费提取标准等方面做出了较为明显的放宽和加码。
一是租房提取额度显著提高。正式稿大幅上调了租房提取的额度上限，无备案租房个人提取额度上限从征求意见稿的2500元/月上调至3000元/月；已备案租房个人提取额度上限从5000元/月元大幅提升至8000元/月，且多孩家庭在此基础上最高提取额度可达10000元/月。
二是装修提取条件更宽松，且提取额度更高。在提取额度方面，9月征求意见稿为不高于建筑面积×1300元/㎡（有装修发票）以及按建筑面积×500元/㎡核算（无装修发票）；正式稿则提高至不高于建筑面积×1800元/㎡（有装修发票）以及按建筑面积×800元/㎡核算（无装修发票）。在再次申请提取装修款的间隔要求上，征求意见稿为需间隔满10年，而正式稿则缩短至8年。
三是物业费提取标准上调。物业费的提取核算标准从征求意见稿的2.5元/㎡/月，提高到了正式通知的3元/㎡/月，每套住房的年度可提取总额相应增加。
广州此次公积金新政的发布，为公积金缴存者提供了更丰富的使用场景，对居民住房消费的支持链条明显拉长。有助于改善居民现金流、稳定住房消费预期，并为后续其他城市优化公积金政策提供参考。