8月22日，克而瑞发布分析文章认为当下城市更新已经成为房地产“止跌回稳”关键抓手。
国务院第九次全体会议近日强调，要采取有力措施巩固房地产市场止跌回稳态势，结合城市更新推进城中村和危旧房改造，多管齐下释放改善性需求。此举将城市更新定位为房地产转型的核心抓手，进一步提升了其在稳市场、促发展中的战略地位。
自2024年9月中央政治局会议首提“止跌回稳”以来，中央与地方持续因城施策推动市场回稳。2025年7月30日中央政治局会议明确要求“高质量开展城市更新”，呼应了7月中央城市工作会议关于“存量提质增效”的部署。
当前，我国城镇化已从增量扩张转向存量优化阶段，城市更新通过城中村改造、危旧房更新及“好房子”供给，成为激活改善性需求、重构市场平衡的关键引擎。
分析指出，城市更新不仅催生住房品质升级需求，更通过供需协同发力推动市场形成新价格梯度。短期可助力止跌回稳，中长期则引导行业向“高品质、低风险、可持续”的新模式转型，为新型城镇化背景下的房地产发展提供长效支撑。
