7月24日，据中指研究院最新数据显示，2026年6月重点城市二手房成交量同比保持增长，但价格端仍承压。当月百城二手住宅均价为12639元/平方米，环比下跌0.42%，跌幅较上月扩大0.10个百分点。
从涨跌城市看，仅12个城市环比上涨，88个城市环比下跌。核心城市中，上海二手住宅价格环比上涨0.10%，深圳由跌转涨、微涨0.03%，北京、广州则继续调整。
分梯队看，一线城市二手住宅价格环比下跌0.16%，二线及三四线分别下跌0.46%和0.48%；同比方面，一线、二线、三四线城市分别下跌6.95%、8.21%和7.48%。
新房市场呈现结构性上涨。6月百城新建住宅均价为17184元/平方米，环比上涨0.16%，同比上涨2.00%，主要受优质改善型项目入市拉动。
租赁市场受毕业季带动，短期需求集中释放。6月50城住宅平均租金为33.97元/平方米/月，环比上涨0.08%，但同比仍下跌2.82%，反映整体租赁供需仍偏宽松。业内人士指出，当前市场仍处筑底修复阶段，核心城市二手房价格企稳迹象初显，但全面回暖尚需政策持续发力。
