中指研究院讯：5月29日，武汉迎来武昌区七医院地块出让，十余家房价报名争抢，最终保利置业以总价8.022亿元斩获地块，溢价率超31%，同时成交楼面价21111元/㎡也刷新了武昌区宅地楼面单价新高！
武昌区七医院地块，编号P（2026）029号，位于武昌区中南二路和武珞路六巷交汇处，该地块在今年3月获批由医院用地改为住宅用地，土地出让面积17267.00㎡，规划建筑面积38000.00㎡，容积率2.2，起始价6.122亿元，起始楼面价16111元/㎡。该地块吸引了至少十家竞买人参与竞价，经过33轮竞价，最终湖北保利投资有限公司(保利置业)以总价8.022亿元竞得该地块，成交楼面价21111元/㎡，溢价率31.04%。该成交楼面价也刷新了武汉涉宅用地成交楼面价TOP7位置，也是武昌区涉宅用地成交楼面价TOP1。
出让文件明确，该地块范围内符合入学标准的适龄子女对口武汉小学及武珞路中学。
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武汉房地产市场月报2026年04月
https://www.cih-index.com/report/list/p1-oaddtime-ddesc?keyword=%E6%AD%A6%E6%B1%89&agentcode=242438
地块详情
▌P（2026）029号
地块位置：武昌区中南二路和武珞路六巷交汇处
建设用地面积：17267.00㎡
规划建筑面积：38000.00㎡
土地性质：住宅
起始价：61220.00万元
成交总价：80220万元
成交楼面价：21111元/㎡
溢价率：31.04%
竞得人：湖北保利投资有限公司(保利置业)
地块所处华中金融城板块现状投资价值较高，邻近地铁2号线、4号线，多条公交线路环绕，且距离洪山广场地铁站仅0.4km。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了省级示范性小学武汉小学(中南校区)、省级示范性中学武汉市第十五中学、三甲医院湖北省直属机关医院、购物中心星荟城等生活配套。景观资源方面，周边有董必武纪念广场、洪山广场等100个公园景点。
