6月17日，据中指研究院最新监测显示，我国房地产市场仍在“销售边际修复、前端投资偏弱”的分化通道里运行。
数据显示，2026年1-5月，全国新建商品房销售面积3.13亿平方米，同比下降10.8%，降幅较1-4月略扩0.6个百分点；同期销售额2.94万亿元，同比下降13.5%，降幅较前值收窄1.1个百分点，表明价格端让利与核心城市需求支撑对回款形成一定托底。
中指院认为，供给端仍偏审慎。房地产开发投资额同比下降16.2%，房屋新开工面积同比下降22.6%，两项降幅分别较1-4月扩大2.5和0.6个百分点。
中指研究院指数研究部总经理曹晶晶认为，5月以来政策延续“稳市场”基调，城市更新、存量盘活与公积金优化持续推进；新房成交总体平稳，6月上半月房企推盘与促销加码后，北上广深新房成交量同比均现增长，二手房在北京、上海、深圳亦保持同比增长。
不过她提醒，回暖动能主要集中在核心区域优质项目，非核心板块与多数低能级城市去化压力未消，后市仍需观察政策落地与回款改善能否带动前端投资企稳。
